Właścicielem willi, w której znajduje się siedziba Muzeum Książki Artystycznej, był Henryk Grohman (1862-1939),  łódzki fabrykant pochodzenia niemieckiego, kolekcjoner i mecenas sztuki.  Z okazji 150 lecia jego urodzin wydana została w 2012 roku książka CdA - „Henryk Grohman – mecenas i kolekcjoner”.

Początkowo ulokowanie Muzeum Książki Artystycznej w zabytkowej, stuletniej willi fabrykanckiej uzasadniał tylko fakt, że była opuszczona. Jej zewnętrzny wygląd był podobny do innych fabrycznych budowli. Dopiero wystrój wnętrz oraz historia willi dowiodły, że powinna być zagospodarowana na cele publiczne, związane ze sztuką.  Początek lat 90-tych oznaczał całkowity upadek przemysłu bawełnianego w Łodzi. Muzeum w porę zapewniło willi Henryka Grohmana ochronę przed rabunkiem. Z jego inicjatywy willa otrzymała odrębny wpis do rejestru zabytków tzw.”białej księgi”. Niestety, dzięki łataniu dziur w dachu i drobnym naprawom, MKA mogło tylko podtrzymywać marny stan techniczny stuletniej willi. Z powodu obciążenia hipoteki willi długami upadłego przedsiębiorstwa państwowego, nieruchomość znalazła się w błędnym kole procesów administracyjnych i sądowych. To uniemożliwiało inwestycje remontowe i adaptacyjne do potrzeb muzeum.Trwający 20 lat proces ustalania praw do willi zbliża się do pozytywnego finału.